Kalkbreite, Zürich

05. September 2016

Es wurden unterschiedliche Wohnformen mit einem lebendigen Gewerbemix verbunden, um einen neuen städtischen Knotenpunkt mit hohen ökologischen und sozialen Maßstäben zu erzeugen. Dabei wurde die Fläche einer Tramabstellanlage überbaut.
Land:
Schweiz
Adresse:
Kalkbreite 6, Zürich
Stand:
Gründung des Vereins und Projektinitiative 2006, Umwandlung in Genossenschaft mit Zuschlag des Baurechts 2007, offener Architekturwettbewerb 2009, Planungsbeginn 2010, Bauzeit 2012-2014, Erstbezug 2014
Neubau / Altbau:
Wohn- und Gewerbeneubau mit Straßenbahnabstellhalle
Rechtsform:
Wohn- und Gewerbebau: Genossenschaft Kalkbreite; Straßenbahnabstellhalle: Stadt Zürich
Grundstücksgröße:
6.724 qm
Wohneinheiten:
93 Wohneinheiten (1,5- bis 17-Zimmer-Wohnungen von 29-412 qm)
Gemeinschaftseinrichtungen:
Waschküche, Bibliothek, Kantine, gemeinsam genutzte Dachgärten und Terrassen, Gewerbe und Dienstleistungen: Verkauf (816 qm), Gastronomie (489 qm), Gesundheit (611 qm), Büro/Atelier (1.617 qm), Kino (654 qm), Kinderkrippe (312 qm), Pension (258 qm), Straßenbahnhalle, Bewohner und Gewerbemieter beobachten ihren ökologischen Fußabdruck, Bewohner verzichten auf das Halten eines Privatwagens und nutzen - wie de Arbeitnehmer in den Gewerbe- und Dienstleistungseinrichtungen - den ÖV

Finanzierungskonzept:
Baurechtsvertrag mit der Stadt Zürich für Bau- und Nutzungsrecht bis 2070, die Genossenschaft untersteht der städtischen Finanzkontrolle; Baurecht ist durch Banken und Finanzinstitute zur Deckung der Investitionskosten belehnt; Eigenmittelanteil der Genossenschaft von 6 % wird finanziert durch Anteilkapital der Genossenschaftsmitglieder sowie Darlehen und Depositen; Miete ist nach dem Prinzip der Kostenmiete berechnet, d.h. es wird keine Rendite erwirtschaftet
Kosten:
Grundstückskosten: k.A., Gesamtkosten: ca. 51.807.500 €
Berater/Planer:
Müller Sigrist Architekten; Freiraumarchitektur Luzern
Quelle: Becker, Kienbaum, Ring, Schmal (Hrsg.): Bauen und Wohnen in Gemeinschaft. Basel, 2015, S. 210 ff.

weitere Infos:

Ort
Schweiz,
Kalkbreite 6, Zürich