Kalkbreite, Zürich

Land:

Schweiz

Adresse:

Kalkbreite 6, Zürich

Stand:

Gründung des Vereins und Projektinitiative 2006, Umwandlung in Genossenschaft mit Zuschlag des Baurechts 2007, offener Architekturwettbewerb 2009, Planungsbeginn 2010, Bauzeit 2012-2014, Erstbezug 2014

Neubau / Altbau:

Wohn- und Gewerbeneubau mit Straßenbahnabstellhalle

Rechtsform:

Wohn- und Gewerbebau: Genossenschaft Kalkbreite; Straßenbahnabstellhalle: Stadt Zürich

Grundstücksgröße:

6.724 qm

Wohneinheiten:

93 Wohneinheiten (1,5- bis 17-Zimmer-Wohnungen von 29-412 qm)

Gemeinschaftseinrichtungen:

Waschküche, Bibliothek, Kantine, gemeinsam genutzte Dachgärten und Terrassen, Gewerbe und Dienstleistungen: Verkauf (816 qm), Gastronomie (489 qm), Gesundheit (611 qm), Büro/Atelier (1.617 qm), Kino (654 qm), Kinderkrippe (312 qm), Pension (258 qm), Straßenbahnhalle, Bewohner und Gewerbemieter beobachten ihren ökologischen Fußabdruck, Bewohner verzichten auf das Halten eines Privatwagens und nutzen - wie de Arbeitnehmer in den Gewerbe- und Dienstleistungseinrichtungen - den ÖV

Finanzierungskonzept:

Baurechtsvertrag mit der Stadt Zürich für Bau- und Nutzungsrecht bis 2070, die Genossenschaft untersteht der städtischen Finanzkontrolle; Baurecht ist durch Banken und Finanzinstitute zur Deckung der Investitionskosten belehnt; Eigenmittelanteil der Genossenschaft von 6 % wird finanziert durch Anteilkapital der Genossenschaftsmitglieder sowie Darlehen und Depositen; Miete ist nach dem Prinzip der Kostenmiete berechnet, d.h. es wird keine Rendite erwirtschaftet

Kosten:

Grundstückskosten: k.A., Gesamtkosten: ca. 51.807.500 €

Berater/Planer:

Müller Sigrist Architekten; Freiraumarchitektur Luzern