Mischen Possible
02. September 2016
Ein Multifunktionshaus mit dichten Verbindungen aus Wohnen und Arbeiten gepaart mit einer großen Flexibilität um auf wechselnden Raumbedarf reagieren zu können. Ermöglicht wird das ganze durch eine durchdachte Mischung aus Miet- und Eigentumswohnungen.
Land:
Deutschland
Adresse:
Oderberger Straße 56, Prenzlauer Berg, Berlin
Stand:
Grundstückskauf 2003, Planungs- und Bauprozess 2007-2010, Erstbezug 2010
Neubau / Altbau:
Neubau
Rechtsform:
Baugemeinschaft GbR Oderberger Straße 56
Grundstücksgröße:
315 qm
Wohneinheiten:
fünf Wohneinheiten à 76 qm und 120 qm, davon vier teilbar in 80/40 qm
Gemeinschaftseinrichtungen:
Werkstatt (28 qm), Gästezimmer, Dachgarten, Hof, Café (54 qm), Ladenlokal (43 qm), Minigalerie (5 qm), fünf Arbeitsstudios (à 30-40 qm)
Finanzierungskonzept:
Privat finanziert; innerhalb der Gesamt-GbR der Baugruppe sind 50 % der Fläche an Eigentümer vergeben, für die restlichen 50 % übernimmt eine Vermietungs-GbR das Risiko für die Vermietung der Atelier- und Gewerbeflächen
Kosten:
Grundstückskosten: 158.000 €, Gesamtkosten: 2.056.250 €
Berater/Planer:
Entwurf und Planung: BARarchitekten (Miteigentümer)
Quelle: Becker, Kienbaum, Ring, Schmal (Hrsg.): Bauen und Wohnen in Gemeinschaft. Basel, 2015, S. 28 ff.