Konzeptverfahren: Schlüssel für die Weiterentwicklung der Leipziger Wohnprojektkultur

2016 wurde durch die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) in Leipzig das erste Konzeptverfahren für kooperatives und bezahlbares Bauen und Wohnen durchgeführt. Seit 2019 folgten weitere Konzeptverfahren der Stadt Leipzig und der LWB. Damit soll die Umsetzung vielfältiger Wohnungsangebote unterstützt werden.

 

Die Grundstücke werden hierbei nicht verkauft, sondern im Erbbaurecht vergeben. Ein Erbbaurechtsvertrag (manchmal auch „Erbpacht“ genannt) ist eine Alternative zum Kauf. Das Wohnprojekt hat für die Laufzeit (in der Regel 110 Jahre) eigentümergleiche Rechte: die Bau- und Wohnprojektinitiative kann ein Gebäude errichten und bewohnen. In der Verantwortung für das Haus steht die Hausgemeinschaft. Statt eines einmaligen Kaufpreises für das Grundstück fällt ein jährlicher Erbbauzins an (derzeit in Höhe von 2,5 % des Grundstückswerts).

 

Zentrales Element der Konzeptverfahren ist, dass die Immobilien (Grundstücke bzw. leerstehende Gebäude) zu einem festen Preis ausgeschrieben werden. Den Zuschlag erhält die Baugruppe, die das beste Nutzungskonzept einreicht. Die Bewertung der Konzepte erfolgt nach inhaltlichen Kriterien für kooperatives Bauen und Wohnen bei gleichzeitiger Beachtung stadtplanerischer Vorgaben, die sich von Grundstück zu Grundstück auch unterscheiden können.

 

Die aktuellen Ausschreibungen sind untenstehend zu finden.

 

Als Inspiration finden Sie hier Auszüge aus den Projekten des letzten Konzeptverfahrens.

 

Das NETZWERK LEIPZIGER FREIHEIT hat für Gruppen einen Leitfaden (DES NETZWERK LEIPZIGER FREIHEIT #2 – Wohnprojekte 1×1 – eine Immobilie im ­Konzeptverfahren finden. Ein kleiner Leitfaden für Wohnprojektinitiativen) zusammengestellt, wie sie sich gut durch den Konzeptverfahren „hangeln“. Diese und weitere Fachinformationen können hier heruntergeladen werden.

 

FAQ´s zur Bereitstellung von Grundstücken für kooperatives Bauen und Wohnen

Auftretende Fragen zum Konzeptverfahren und zu den bereitgestellten Grundstücken können an folgenden Kontakt...

BEREITSTELLUNG von 2 bebauten Grundstücken für kooperatives und bezahlbares Bauen und Wohnen

Ab 16. September 2022 stellt die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH ausgewählte, derzeit...

BEREITSTELLUNG von 2 Grundstücken für kooperatives und bezahlbares Bauen und Wohnen

Die Ankündigungsunterlagen zur Bereitstellung von 2 Grundstücken für kooperatives und bezahlbares Bauen und...

Vorgängerprojekte

Die Konzeptverfahren knüpfen an folgende Vorgängerprojekte an: LESG-Konzeptverfahren im Jahr 2016 mit der...